Bagaimana cara memperbaiki apartemen kota?
Untuk menjawab pertanyaan ini, Anda perlu memahami dengan tepat apa itu perumahan kota. Menurut KUH Perdata, perumahan ini, yang bukan milik pribadi penduduk, adalah milik otoritas regional atau federal, dan disediakan untuk penduduk untuk hidup, di bawah kontrak kerja sosial.
Namun, seperti yang diperlihatkan oleh praktik, banyak warga yang tinggal di apartemen tipe kotamadya, tidak hanya tidak membaca, tetapi bahkan tidak melihat dokumen seperti itu, apalagi memilikinya di tangan mereka. Oleh karena itu, ketidaktahuan akan tugas dan hak mereka mengenai pemeliharaan perumahan kota biasanya menyebabkan situasi perdebatan antara pemilik apartemen kota dan penyewa mereka, terutama bila diperlukan. perbaikan apartemen kota.
Hubungan hukum para pihak dalam perbaikan apartemen kota
Aturan dasar yang mengatur hubungan hukum antara pemilik rumah dan penyewa mereka tercantum dalam Kode Perumahan. Dalam kasus perumahan kota, daftar aturan sedang diperluas melalui perjanjian perekrutan sosial tambahan.
Penyewa perumahan kota harus memenuhi kewajiban berikut:
- melakukan pembayaran tepat waktu untuk apartemen, dan untuk layanan utilitas yang disediakan;
- mengoperasikan perumahan untuk tujuan yang dimaksudkan;
- menjaga ketertiban yang ditetapkan di ruang tamu, yaitu mematuhi standar sanitasi yang ditetapkan, melakukan perbaikan berkelanjutan;
Tugas pemilik antara lain:
- transfer tepat waktu ke penyewa tempat tinggal yang bebas dari hak orang lain;
- secara teratur mengambil bagian dalam perbaikan properti bersama di gedung tempat tempat sewaan berada;
- menyediakan penyewa dengan penyediaan utilitas umum dalam volume yang dibutuhkan dan kualitas yang sesuai;
Akibatnya, perbaikan "kosmetik" kecil dari apartemen kota dilakukan dengan mengorbankan penyewa.
Perbaikan apartemen kota: siapa yang membayar?
Berdasarkan aturan undang-undang perumahan, beban pemeliharaan properti kota diserahkan kepada pemiliknya, oleh karena itu, perbaikan apartemen kota harus dilakukan oleh pemilik yang muncul dalam perjanjian sewa sosial. Penyewa mungkin meminta pemerintah kota untuk melakukan perombakan besar-besaran atas apartemen, dan pemilik harus menyelesaikannya. Jika penyewa menolak perombakan besar-besaran apartemen kota, pemeriksaan ahli terhadap kondisi teknis tempat tinggal harus dilakukan oleh spesialis independen, dan perintah pengadilan harus diminta untuk merombaknya.
Selain itu, majikan memiliki hak untuk memulihkan pilihan:
- penggantian biaya untuk perbaikan independen;
- Kompensasi atas kerusakan yang disebabkan oleh pemilik, kinerja yang tidak adil atau non-kinerja secara umum dari kewajiban yang ditentukan dalam kontrak;
- pengurangan biaya untuk menggunakan apartemen kota;
Agar otoritas kota dapat melakukan perbaikan, penyewa wajib mengajukan permintaan tertulis kepada pemerintah kota. Setelah itu, Anda dapat melanjutkan langsung ke perbaikan tempat, yang dimulai dengan pemilihan hasil akhir yang benar. Untuk tahap perbaikan selanjutnya secara detail baca di sini.
